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    2. 數字化引領綠色寫字樓的未來

      2024-03-21 18:22:03 訪問量:241

      抓住數字化機遇,領跑綠色寫字樓之路!

      自疫情爆發以來,寫字樓為更好地為企業、到訪人員提供優質的服務及安全保障,紛紛升級了安全防護設施等級,不管是空調系統和公共區域的消毒設施,還是熱掃描儀、智能門禁系統等對辦公人員與員工實現非接觸式的監控。

      未來我們會看到越來越多的寫字樓用智慧軟硬件"武裝"自己,加強對園區、樓宇安全管理以及應對突發公共事件的能力,這也將成為寫字樓綠色運營的核心競爭力之一。


      時代更新:寫字樓粗放式經營一去不返


      這幾年,面對疫情下社交距離的隔離沖擊及潛在的激烈競爭,寫字樓運營方不斷突破傳統服務邊界,服務領域從單純的租賃、物業管理,到空間服務、家裝美居、康養項目等,逐漸承擔起更多入駐企業發展需求的服務職能。


      真正關注租戶幸福感的寫字樓必將獲得豐厚的商業回報,這也成為諸多寫字樓發展的新方向。


      大型公司在乎什么:樓宇市場定位、物業管理方、運營理念與服務資質等。

      中型公司在乎什么:配套設施是否健全、周到、便利;商業圈是否成熟。

      小型公司在乎什么:租金、物業費、停車費、能耗費。

      - 加強綠色建筑運行管理,提高綠色建筑設施、設備運行效率,將綠色建筑日常運行要求納入物業管理內容。

      - 建立綠色建筑用戶評價和反饋機制,定期開展綠色建筑運營評估和用戶滿意度調查,不斷優化提升綠色建筑運營水平。

      - 鼓勵建設綠色建筑智能化運行管理平臺,充分利用現代信息技術,實現建筑能耗和資源消耗、室內空氣品質等指標的實時監測與統計分析。


      現狀:競爭激烈,"賣方"市場→"買方"市場


      1)供過于求,市場競爭激烈

      寫字樓空置率走高、租金下行的壓力增大,與新舊產業的更替有不小的關系,疫情起到了加速寫字樓行業洗牌的作用,同時倒逼綠色辦公、智慧辦公等大趨勢的變革。


      未來趨勢:數字化引領綠色寫字樓的發展


      1)數字化辦公平臺的興起

      隨著數字化技術的快速發展,寫字樓將越來越多地采用數字化辦公平臺,提供在線預訂、會議室管理、設備租賃等服務,提高工作效率和用戶體驗。這些平臺可以幫助企業更好地管理和利用辦公資源,并提供個性化的辦公環境。


      2)智能化建筑管理系統的應用

      智能化建筑管理系統將成為綠色寫字樓的重要組成部分。通過傳感器、自動化控制系統和大數據分析,可以實時監測和優化能源消耗、室內環境和安全管理。這將有助于降低能源消耗、提高運營效率,實現可持續發展。


      3)綠色建筑與可持續發展

      綠色建筑的概念將在寫字樓行業得到更廣泛的應用。綠色建筑注重節能減排、資源循環利用和室內環境質量,可以提供更健康、舒適的工作環境。寫字樓運營方將致力于提升建筑能源效率、推廣可再生能源的使用,并倡導低碳生活方式。


      4)創新的服務模式

      為了滿足不斷變化的需求,寫字樓運營方將不斷探索創新的服務模式。例如,提供靈活的租賃合同,支持彈性辦公和共享辦公空間;提供增值服務,如健身房、餐飲服務和社交活動等,提升租戶的幸福感和工作滿意度。


      數字化技術和綠色建筑理念將引領寫字樓行業的未來發展。寫字樓運營方需要抓住數字化機遇,提升服務水平,加強綠色建筑管理,滿足企業和租戶的多樣化需求。只有不斷創新和適應市場變化,才能在競爭激烈的市場中脫穎而出,領跑綠色寫字樓的未來。

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